Ich möchte meine Unterkunft verlassen, wie muss ich vorgehen?
Um meine Unterkunft mieten zu können habe ich einen Mietvertrag mit meinem Vermieter abgeschlossen.
Um die Unterkunft zu verlassen muss ich diesen Mietvertrag schriftlich kündigen. Wie funktioniert das?
In meinem Mietvertrag finde ich alle wichtigen Informationen, die ich wissen muss, wie z.B. die Kündigungsfrist und der nächstmögliche Kündigungstermin.
Die terminliche Kündigung
Wenn ich ab dem nächstmöglichen Kündigungstermin nicht mehr für meine Unterkunft verantwortlich sein möchte, muss ich die im Mietvertrag festgelegte Kündigungsfrist einhalten.
Die Kündigungsfrist ist noch nicht abgelaufen und der nächstmögliche Kündigungstermin passt mir? Super! Dann kann ich ORDENTLICH kündigen. Ich sende meinem Vermieter eine schriftliche, eingeschriebene Kündigung mit meiner Unterschrift und dem gewünschten Kündigungstermin, d.h. dem nächstmöglichen in meinem Mietvertrag aufgeführten Kündigungstermin.
Die vorzeitige Kündigung
OJE, der nächstmögliche in meinem Mietvertrag aufgeführte Kündigungstermin passt mir gar nicht und ich möchte gern vorher ausziehen. Ist das möglich?
Ja, aber in diesem Falle handelt es sich um eine VORZEITIGE Kündigung. Ich sende meinem Vermieter eine schriftliche, eingeschriebene Kündigung mit meiner Unterschrift und dem gewünschten Kündigungstermin. Gleichzeitig, oder später schlage ich dem Vermieter mindestens einen Kandidaten vor, der die Unterkunft zu gleichen Bedingungen übernehmen möchte und zahlungsfähig ist. Es ist also an mir, einen Nachmieter zu finden (Annoncen, Besichtigungen, Interessentenliste mit Name und Kontaktdaten). Mein Vermieter muss ebenfalls die Vermietung fördern, indem er die Unterkunft Interessenten anbietet.
Muss mein Vermieter den von mir vorgeschlagenen Nachmieter akzeptieren?
Der Vermieter kontrolliert, ob mein vorgeschlagener Nachmieter die Mietbedingungen erfüllt und ob er zahlungsfähig ist. Wenn er einen Nachmieter ablehnt, der diese Bedingungen erfüllt, muss er mich aus dem Vertragsverhältnis zum gewünschten Datum entlassen. Sollte mein Vermieter einen anderen Nachmieter gefunden haben, kann er diesen bevorzugen.
Innerhalb welcher Frist muss ich einen Nachmieter vorschlagen?
Im Allgemeinen beträgt die Frist für einen Nachmietervorschlag einen Monat im Voraus für den 15. oder Ende des Monats, da der Vermieter die Zeit benötigt, um die Dossiers zu prüfen und die entsprechenden Verwaltungsvorgänge durchzuführen.
Was passiert, wenn ich keinen Nachmieter finde, oder wenn mein Vorschlag nicht akzeptiert wird?
Ich bleibe verantwortlich bis zum Zeitpunkt, dass ein anderer vorgeschlagener Kandidat den Mietvertrag übernehmen könnte, jedoch bis spätestens zum Ablauf meines Mietvertrages.
Ich habe einen Nachmieter vorgeschlagen, der dann jedoch zurückgetreten ist. Bleibe ich weiterhin verantwortlich?
Solange der vorgeschlagene Nachmieter noch keinen Mietvertrag unterschrieben hat, bleibe ich dafür verantwortlich und ich muss einen anderen Nachmieter finden.
Und bei Apartis?
Abgesehen von einigen Besonderheiten, verfährt Apartis genau gleich mit den Studenten, die Ihre Unterkunft verlassen möchten und stellt ihnen Kündigungsformulare zur Verfügung. Nur ein Klick um alle Informationen über die Mietvertragskündigung bei Apartis sind unter folgendem Link zu zu finden.
