Je veux quitter mon logement, comment dois-je m’y prendre?
Pour louer mon logement, j’ai dû signer un contrat de location avec mon bailleur.
Pour quitter mon logement, je dois résilier ce contrat par écrit. Comment ça se passe?
Il faut relire mon contrat : il contient toutes les informations dont j’ai besoin, comme le délai de résiliation et le prochain terme de résiliation possible.
La résiliation ordinaire
Si je ne veux pas rester responsable de mon logement au-delà du prochain terme mentionné dans mon contrat, je dois respecter le délai de résiliation mentionné dans le contrat.
Le délai de résiliation n’est pas dépassé et le prochain terme de résiliation me convient parfaitement? Super ! Je vais pouvoir faire une résiliation ORDINAIRE. J’envoie à mon bailleur une lettre de résiliation en courrier recommandé avec ma signature et la date de résiliation, soit le prochain terme mentionné dans mon contrat.
La résiliation anticipée
ZUT, le prochain terme mentionné dans mon contrat ne me convient pas du tout, je veux partir avant. Est-ce possible?
Oui, mais dans ce cas il s’agit d’une résiliation ANTICIPEE. J’envoie à mon bailleur une lettre de résiliation en courrier recommandé avec ma signature et la date de résiliation souhaitée. En même temps ou après, je propose à mon bailleur au moins un candidat prêt à reprendre mon logement aux mêmes conditions que moi et qui soit solvable. J’entreprends donc les démarches pour trouver un repreneur (annonces, visites, liste des intéressés avec nom et coordonnées complètes). Mon bailleur doit favoriser la relocation également et proposer mon logement de son côté.
Mon bailleur doit-il accepter le candidat que je lui propose?
C’est mon bailleur qui contrôle si mon candidat répond aux conditions et s’il est solvable. S’il refuse un candidat qui répond aux conditions, il doit me libérer de mes obligations contractuelles pour la date de résiliation souhaitée. Si mon bailleur a un autre candidat, il peut le favoriser.
Dans quel délai dois-je proposer un candidat?
En général, le délai de présentation d’un candidat est d’un mois pour le 15 ou la fin d’un mois car il faut laisser au bailleur le temps d’analyser les candidatures et d’effectuer les démarches administratives.
Que ce passe-t-il si je ne trouve pas de candidat ou que mon candidat n’est pas accepté?
Je reste responsable jusqu’à la date à laquelle un autre candidat pourrait reprendre mon contrat, mais au plus tard jusqu’à l’échéance de mon contrat.
J’ai trouvé un candidat que j’ai proposé à mon bailleur mais il s’est désisté, suis-je responsable?
Tant que mon candidat n’a pas signé le contrat, je reste responsable du contrat et doit trouver un autre candidat.
Et chez Apartis?
A part quelques particularités, Apartis fonctionne de la même manière avec les étudiants qui souhaitent quitter leur logement et leur met à disposition des formulaires de résiliation. Un clic pour tout savoir sur la résiliation chez Apartis.
