{"id":453,"date":"2017-09-04T08:33:27","date_gmt":"2017-09-04T06:33:27","guid":{"rendered":"http:\/\/apartis.swiss\/site\/?page_id=453\/"},"modified":"2024-04-23T13:12:43","modified_gmt":"2024-04-23T11:12:43","slug":"faq-locataire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/info-locataires\/faq-locataire\/","title":{"rendered":"FAQ Locataires"},"content":{"rendered":"<div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-0  avia-builder-el-no-sibling  \" style='border-radius:0px; '><p><div  style='padding-bottom:30px; ' class='av-special-heading av-special-heading-h2  blockquote modern-quote  avia-builder-el-1  el_before_av_toggle_container  avia-builder-el-first  '><h2 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >FAQ pour les locataires d\u2019Apartis<\/h2><div class='special-heading-border'><div class='special-heading-inner-border' ><\/div><\/div><\/div><br \/>\n<div   class=\"togglecontainer   toggle_close_all  avia-builder-el-2  el_after_av_heading  avia-builder-el-last \" >\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Tout} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-1\" class=\"toggler activeTitle\"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-1\">A faire avant de quitter la chambre<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-1\" class=\"toggle_wrap active_tc\"  style='display:block;' >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>R\u00e9silier le bail par \u00e9crit selon le contrat de bail.<\/p>\n<p>Il est \u00e9galement possible de quitter la chambre en dehors des dates susmentionn\u00e9es (sauf 31 d\u00e9cembre). Dans ce cas, le locataire doit r\u00e9silier son contrat et proposer un successeur b\u00e9n\u00e9ficiant du <a href=\"https:\/\/apartis.swiss\/site\/wp-content\/uploads\/downloads\/2017\/11\/Directive_DH_fr.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">droit d&rsquo;habitation<\/a>\u00a0, ceci au moins\u00a0<strong>30 jours avant pour la fin d\u2019un mois<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/apartis.swiss\/info-locataires\/resiliation\/\">Conditions de r\u00e9siliation<\/a><\/li>\n<\/ul>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Tout} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-2\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-2\">Choix de mon successeur (r\u00e9siliations hors-d\u00e9lai)<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-2\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Apartis favorise, dans la mesure du possible, la proposition de successeur faite par les locataires restants dans l&rsquo;appartement. Si vous souhaitez proposer votre chambre \u00e0 une personne de votre connaissance, vous devez obtenir l&rsquo;accord de vos colocataires.<\/p>\n<p><u>Attention<\/u>\u00a0: les \u00e9tudiants d\u2019\u00e9change ou h\u00f4tes ne sont pas admis (pour cette cat\u00e9gorie d\u2019\u00e9tudiants, des chambres meubl\u00e9es avec conditions de location adapt\u00e9es sont r\u00e9serv\u00e9es).<\/p>\n<p>Le successeur doit:<\/p>\n<ul>\n<li>signer le\u00a0[T\u00e9l\u00e9chargement introuvable] d&rsquo;Apartis et reconna\u00eetre nos <a href=\"https:\/\/apartis.swiss\/site\/a-louer\/conditions-de-location\/\">conditions de location<\/a>,<\/li>\n<li>prouver qu\u2019il est en formation (copie carte d\u2019\u00e9tudiant ou attestation, cf. notre\u00a0[T\u00e9l\u00e9chargement introuvable]),<\/li>\n<li>nous remettre une copie de sa carte d\u2019identit\u00e9 ou du passeport et pour les \u00e9trangers \u00e9galement un permis de s\u00e9jour valable,<\/li>\n<li>\u00eatre en mesure de payer le loyer et la garantie de loyer exig\u00e9s<\/li>\n<li>[T\u00e9l\u00e9chargement introuvable]<\/li>\n<\/ul>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Tout} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-3\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-3\">Changer de chambre chez Apartis<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-3\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Lors d\u2019un changement de chambre, il faut r\u00e9silier le contrat de l\u2019ancienne chambre en respectant les conditions de r\u00e9siliation (voir question li\u00e9e aux conditions de r\u00e9siliation). Apartis \u00e9tablit un nouveau contrat pour la nouvelle chambre et un \u00e9tat des lieux est organis\u00e9. C&rsquo;est pourquoi des frais administratifs de CHF 150.- sont per\u00e7us.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Tout} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-4\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-4\">Sous-location<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-4\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>La sous-location est admise sous certaines conditions. L\u2019accord \u00e9crit d\u2019Apartis est n\u00e9cessaire. Pour ce faire, le locataire doit envoyer \u00e0 Apartis\u00a0:<\/p>\n<p>1. Une copie du contrat de sous-location<\/p>\n<p>2. Un descriptif des motifs pour lesquels une sous-location est demand\u00e9e<\/p>\n<p>3. Une copie de la carte d\u2019identit\u00e9\/permis de s\u00e9jour du sous-locataire<\/p>\n<p>4. Une copie de la carte d\u2019\u00e9tudiant\/attestation de formation du sous-locataire.<\/p>\n<p>Dans tous les cas, le locataire doit r\u00e9int\u00e9grer son logement apr\u00e8s la p\u00e9riode de sous-location. Le locataire peut sous-louer sa chambre plus ch\u00e8re mais <u>au maximum fr. 50.-\/mois<\/u>\u00a0pour\u00a0: les meubles, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et d\u2019\u00e9ventuels extra.<\/p>\n<p>Le sous-locataire doit prouver qu\u2019il est en formation (cf. notre [T\u00e9l\u00e9chargement introuvable]).<\/p>\n<ul>\n<li>Contrat-type de sous-location: [T\u00e9l\u00e9chargement introuvable]<\/li>\n<\/ul>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Tout} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-5\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-5\">Remise des locaux et de la cl\u00e9 en cas de d\u00e9part<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-5\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Lorsqu\u2019un nouveau locataire signe le contrat pour une chambre, Apartis en informe le locataire sortant concern\u00e9 et les colocataires. Environ 15 jours avant la date de remise de la chambre, le locataire sortant et le nouveau locataire re\u00e7oivent d&rsquo;Apartis une lettre de convocation pour le constat qui se fait sur place, dans l\u2019appartement.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Tout} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-6\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-6\">Date du constat de la chambre\/appartement<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-6\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Le constat est fix\u00e9 au dernier jour du bail du locataire sortant, en fin de mois (sauf 31 d\u00e9cembre). Si la date de fin de bail tombe sur un week-end, le constat est report\u00e9 au lundi qui suit. La date du constat est fixe, elle ne peut pas \u00eatre adapt\u00e9e individuellement pour chaque locataire. En cas d\u2019absence, vous devez vous faire repr\u00e9senter par un tiers et en informer Apartis par \u00e9crit (e-mail).<\/p>\n<p>Pour plus d\u2019informations concernant le constat, prenez contact avec notre g\u00e9rance technique\u00a0:\u00a0<a href=\"mailto:technique@apartis.ch\">technique@apartis.ch<\/a>\u00a0.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Tout} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-7\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-7\">Devoirs du locataire sortant \/ Check-liste pour le d\u00e9part<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-7\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><ul>\n<li>pour le jour du constat, il enl\u00e8ve ses meubles, nettoie sa chambre et les locaux communs de l\u2019appartement.<\/li>\n<li>Il transmet \u00e0 Apartis : sa nouvelle adresse, ses coordonn\u00e9es postales ou bancaires, pour le remboursement de son d\u00e9p\u00f4t de garantie et pour le remboursement \u00e9ventuel des charges (le d\u00e9compte de charges a lieu une fois par an, en octobre environ)<\/li>\n<li>Il r\u00e9silie les abonnements \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 (Groupe e), au t\u00e9l\u00e9phone (Swisscom), \u00e0 la t\u00e9l\u00e9vision (Cablecom), \u00e0 Serafe ou annonce les mutations n\u00e9cessaires.<\/li>\n<li>Il annonce son changement d\u2019adresse aux organes officiels et aux tiers.<\/li>\n<li>Il retourne \u00e0 Keycom SA sa cl\u00e9 \u00e9lectronique de lavage et lui transmet ses coordonn\u00e9es bancaires.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/apartis.swiss\/site\/wp-content\/uploads\/downloads\/2019\/04\/Checklist-EDL-F.pdf\">Checkliste sortie<\/a><\/li>\n<\/ul>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Tout} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-8\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-8\">Devoirs du nouveau locataire<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-8\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Pour le jour du constat, il pr\u00e9sente \u00e0 Apartis les quittances de paiement de la\u00a0<b>GARANTIE DE LOYER, DU 1<sup>ER<\/sup>\u00a0LOYER ET DES FRAIS DE CONTRAT. A d\u00e9faut, il ne re\u00e7oit pas de cl\u00e9.<\/b><\/p>\n<p>Il contracte une assurance responsabilit\u00e9 civile et une assurance m\u00e9nage s\u2019il n\u2019est pas couvert par celles de ses parents.<\/p>\n<p>Dans le cas contraire, Apartis l\u2019assure en\u00a0<b>responsabilit\u00e9 civile<\/b>\u00a0 pour un montant de Fr. 45.- par ann\u00e9e de location.<\/p>\n<p>S\u2019annoncer au contr\u00f4le de l\u2019habitant de la commune :<\/p>\n<ul>\n<li>Givisiez : dans les 8 jours suivant l\u2019arriv\u00e9e, obligatoire de se pr\u00e9senter au bureau du contr\u00f4le des habitants de la commune.\n<ul>\n<li><u>Etudiant suisse<\/u> : remettre une attestation de domicile (d\u00e9livr\u00e9 par la commune de domicile) + une copie du contrat de location.<\/li>\n<li><u>Etudiant \u00e9tranger<\/u>\u00a0: 1. Passer au Service des Migrants 2. S\u2019annoncer personnellement au contr\u00f4le de l\u2019habitant de Givisiez avec les papiers suivants\u00a0: a) permis de s\u00e9jour et formulaire du service des Migrants b) carte d\u2019assurance maladie europ\u00e9enne ou \u00ab\u00a0attestation de l\u2019assureur \u00e9tranger\u00a0\u00bb et copie du certificat d\u2019assurance maladie pour \u00eatre dispens\u00e9 de s\u2019assurer en Suisse c) copie du contrat de location.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.givisiez.ch\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.givisiez.ch<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Fribourg : dans les 14 jours suivant l\u2019arriv\u00e9e, obligatoire de se pr\u00e9senter au bureau du contr\u00f4le des habitants de la commune de Fribourg (Grand-Rue 3) et remettre une attestation de domicile<br \/>\n<a href=\"http:\/\/www.ville-fribourg.ch\/vfr\/fr\/pub\/officielle\/admin_generale\/controle_habitants.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Contr\u00f4le habitants Fribourg<\/a><\/li>\n<li>Marly : dans les 14 jours suivant l\u2019arriv\u00e9e \u00e0 Marly, obligatoire de se pr\u00e9senter au bureau du contr\u00f4le des habitants de la commune (Rte de Fribourg 9) et de remettre une attestation de domicile<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.marly.ch\/controle-des-habitants\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Contr\u00f4le habitants Marly<\/a><\/li>\n<li>Villars-sur-Gl\u00e2ne : s\u2019annoncer personnellement dans les 14 jours suivant l\u2019arriv\u00e9e\u00a0: Rte du Petit-Moncor 1b, 1752 Villars-sur-Gl\u00e2ne. <a href=\"http:\/\/www.villars-sur-glane.ch\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.villars-sur-glane.ch\u00a0<\/a><\/li>\n<\/ul>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Tout} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-9\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-9\">Remboursement de la garantie de loyer<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-9\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Apr\u00e8s l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie ou constat, Apartis effectue un d\u00e9compte de sortie pour le locataire sortant.<\/p>\n<p>Les \u00e9ventuels frais de nettoyages et de r\u00e9paration sont d\u00e9duits de la garantie\/d\u00e9p\u00f4t, de m\u00eame que les \u00e9ventuels frais de rappel durant la location et d\u2019autres factures ouvertes.<\/p>\n<p>Le remboursement est effectu\u00e9 dans un d\u00e9lai d&rsquo;environ 1 \u00e0 2 mois \u00e0 compter de l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie, s\u2019il n\u2019y a pas eu de travaux de r\u00e9fection importants. En cas de travaux de r\u00e9fection, Apartis doit d\u2019abord attendre de recevoir les factures des diverses entreprises mandat\u00e9es avant d\u2019effectuer le d\u00e9compte de sortie du locataire.<br \/>\nLa garantie de loyer n\u2019est pas restitu\u00e9e cash.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<\/div><\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":68,"menu_order":13,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-453","page","type-page","status-publish","hentry"],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-09-08 07:32:54","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"translation_priority"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/453"}],"collection":[{"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=453"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/453\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14319,"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/453\/revisions\/14319"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/68"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=453"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}