{"id":10373,"date":"2020-06-27T08:00:45","date_gmt":"2020-06-27T06:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/apartis.swiss\/?p=10373"},"modified":"2020-06-22T15:21:04","modified_gmt":"2020-06-22T13:21:04","slug":"miete-punktlich-zu-zahlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/miete-punktlich-zu-zahlen\/","title":{"rendered":"Warum ist es so wichtig, die Miete p\u00fcnktlich zu zahlen?"},"content":{"rendered":"

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Das Unterschreiben eines Mietvertrages f\u00fcr eine Unterkunft bedeutet, dass sich der Vermieter verpflichtet, Ihnen diese zur Benutzung zu \u00fcberlassen und Sie als Mieter verpflichtet sind, ihm daf\u00fcr einen Mietzins zu zahlen (Art. 253 OR).<\/p>\n

Die Zahlung des Mietzinses ist das Hauptmerkmal des Mietvertrages. Der Mietzins und die Vorauszahlung der Heiz- und Nebenkosten sind monatlich im Voraus zu zahlen und nicht im Nachhinein, wie die meisten Rechnungen. So muss zum Beispiel der Mietzins des Monats Mai am Ende des Monats April gezahlt werden.<\/p>\n

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Ich habe meine Miete nicht bezahlt. Was sind die Konsequenzen?<\/strong><\/p>\n

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  1. Im Allgemeinen erhalte ich ein oder zwei Mahnungen und muss Mahngeb\u00fchren bezahlen. Der Vermieter ist jedoch nicht verpflichtet, Mahnungen zu senden.<\/li>\n
  2. Der Vermieter wird mich schriftlich zur Zahlung auffordern oder eine eingeschriebene Zahlungsaufforderung mit K\u00fcndigungsandrohung senden, mit einer Zahlungsfrist von maximal 30 Tagen.<\/li>\n
  3. Sollte ich nach Ablauf der 30 Tage immer noch nicht bezahlt haben, kann der Vermieter den Mietvertrag k\u00fcndigen, mit einer Frist von 30 Tagen auf Ende eines Monats. Das ist sehr kurz!<\/li>\n
  4. Mein Vermieter kann mich betreiben und Verzugszinsen berechnen.<\/li>\n<\/ol>\n

    Eine Mietvertragsk\u00fcndigung wegen Zahlungsverzug ist sehr \u00e4rgerlich. Selbst wenn ich die Miete noch nach Erhalt der K\u00fcndigung bezahle, kann der Vermieter auf die K\u00fcndigung bestehen und mich zum Verlassen der Wohnung zwingen. Ich k\u00f6nnte die K\u00fcndigung bei der Schlichtungskommission anfechten. Sollte der Vermieter jedoch kein Entgegenkommen zeigen, kann die K\u00fcndigung nicht annulliert werden.<\/p>\n

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    Und wenn ich mich weigere auszuziehen?<\/strong><\/p>\n

    Mein Vermieter kann sich an den Richter des Mietgerichts wenden und eine polizeiliche Zwangsr\u00e4umung beantragen.<\/p>\n

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    Fazit<\/strong><\/p>\n

    Seltene Versp\u00e4tungen bei den Mietzahlungen k\u00f6nnen vorkommen und sind auch nicht sehr schlimm. Wenn ich jedoch meine Miete nicht mehr zahle, gehe ich das Risiko ein, dass mein Mietvertrag gek\u00fcndigt wird, ich meine Wohnung verlassen muss und ausserdem eine Betreibung in meinem Betreibungsregister vermerkt wird.<\/p>\n

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    Und wenn ich sowieso ausziehen m\u00f6chte?<\/strong><\/p>\n

    Wenn man eine Wohnung mieten m\u00f6chte, verlangt der Vermieter bzw. das Immobilienb\u00fcro einen Auszug aus dem Betreibungsregister. Ausserdem kann er sich beim derzeitigen Vermieter informieren, ob die Mietzahlungen p\u00fcnktlich get\u00e4tigt worden sind. Wenn der Vermieter dann negative Ausk\u00fcnfte geben muss, kann das dazu f\u00fchren, dass ich keine Wohnung finde!<\/p>\n

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      Das Unterschreiben eines Mietvertrages f\u00fcr eine Unterkunft bedeutet, dass sich der Vermieter verpflichtet, Ihnen diese zur Benutzung zu \u00fcberlassen und Sie als Mieter verpflichtet sind, ihm daf\u00fcr einen Mietzins zu zahlen (Art. 253 OR). Die Zahlung des Mietzinses ist das Hauptmerkmal des Mietvertrages. Der Mietzins und die Vorauszahlung der Heiz- und Nebenkosten sind monatlich […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10369,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[62],"tags":[],"class_list":["post-10373","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-article-de"],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-09-08 09:33:33","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10373"}],"collection":[{"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10373"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10373\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10369"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10373"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10373"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10373"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}