{"id":10223,"date":"2020-05-20T08:00:53","date_gmt":"2020-05-20T06:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/apartis.swiss\/?p=10223"},"modified":"2020-05-14T17:09:29","modified_gmt":"2020-05-14T15:09:29","slug":"artikel-kundigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/artikel-kundigung\/","title":{"rendered":"K\u00fcndigung"},"content":{"rendered":"

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Ich m\u00f6chte meine Unterkunft verlassen, wie muss ich vorgehen?<\/strong><\/p>\n

Um meine Unterkunft mieten zu k\u00f6nnen habe ich einen Mietvertrag mit meinem Vermieter abgeschlossen.<\/p>\n

Um die Unterkunft zu verlassen muss ich diesen Mietvertrag schriftlich k\u00fcndigen. Wie funktioniert das?<\/p>\n

In meinem Mietvertrag finde ich alle wichtigen Informationen, die ich wissen muss, wie z.B. die K\u00fcndigungsfrist und der n\u00e4chstm\u00f6gliche K\u00fcndigungstermin.<\/p>\n

Die terminliche K\u00fcndigung<\/strong><\/p>\n

Wenn ich ab dem n\u00e4chstm\u00f6glichen K\u00fcndigungstermin nicht mehr f\u00fcr meine Unterkunft verantwortlich sein m\u00f6chte, muss ich die im Mietvertrag festgelegte K\u00fcndigungsfrist einhalten.<\/p>\n

Die K\u00fcndigungsfrist ist noch nicht abgelaufen und der n\u00e4chstm\u00f6gliche K\u00fcndigungstermin passt mir? Super! Dann kann ich ORDENTLICH k\u00fcndigen. Ich sende meinem Vermieter eine schriftliche, eingeschriebene K\u00fcndigung mit meiner Unterschrift und dem gew\u00fcnschten K\u00fcndigungstermin, d.h. dem n\u00e4chstm\u00f6glichen in meinem Mietvertrag aufgef\u00fchrten K\u00fcndigungstermin.<\/p>\n

Die vorzeitige K\u00fcndigung<\/strong><\/p>\n

OJE, der n\u00e4chstm\u00f6gliche in meinem Mietvertrag aufgef\u00fchrte K\u00fcndigungstermin passt mir gar nicht und ich m\u00f6chte gern vorher ausziehen. Ist das m\u00f6glich?<\/p>\n

Ja, aber in diesem Falle handelt es sich um eine VORZEITIGE K\u00fcndigung. Ich sende meinem Vermieter eine schriftliche, eingeschriebene K\u00fcndigung mit meiner Unterschrift und dem gew\u00fcnschten K\u00fcndigungstermin. Gleichzeitig, oder sp\u00e4ter schlage ich dem Vermieter mindestens einen Kandidaten vor, der die Unterkunft zu gleichen Bedingungen \u00fcbernehmen m\u00f6chte und zahlungsf\u00e4hig ist. Es ist also an mir, einen Nachmieter zu finden (Annoncen, Besichtigungen, Interessentenliste mit Name und Kontaktdaten). Mein Vermieter muss ebenfalls die Vermietung f\u00f6rdern, indem er die Unterkunft Interessenten anbietet.<\/p>\n

Muss mein Vermieter den von mir vorgeschlagenen Nachmieter akzeptieren?<\/strong><\/p>\n

Der Vermieter kontrolliert, ob mein vorgeschlagener Nachmieter die Mietbedingungen erf\u00fcllt und ob er zahlungsf\u00e4hig ist. Wenn er einen Nachmieter ablehnt, der diese Bedingungen erf\u00fcllt, muss er mich aus dem Vertragsverh\u00e4ltnis zum gew\u00fcnschten Datum entlassen. Sollte mein Vermieter einen anderen Nachmieter gefunden haben, kann er diesen bevorzugen.<\/p>\n

Innerhalb welcher Frist muss ich einen Nachmieter vorschlagen?<\/strong><\/p>\n

Im Allgemeinen betr\u00e4gt die Frist f\u00fcr einen Nachmietervorschlag einen Monat im Voraus f\u00fcr den 15. oder Ende des Monats, da der Vermieter die Zeit ben\u00f6tigt, um die Dossiers zu pr\u00fcfen und die entsprechenden Verwaltungsvorg\u00e4nge durchzuf\u00fchren.<\/p>\n

Was passiert, wenn ich keinen Nachmieter finde, oder wenn mein Vorschlag nicht akzeptiert wird?<\/strong><\/p>\n

Ich bleibe verantwortlich bis zum Zeitpunkt, dass ein anderer vorgeschlagener Kandidat den Mietvertrag \u00fcbernehmen k\u00f6nnte, jedoch bis sp\u00e4testens zum Ablauf meines Mietvertrages.<\/p>\n

Ich habe einen Nachmieter vorgeschlagen, der dann jedoch zur\u00fcckgetreten ist. Bleibe ich weiterhin verantwortlich?<\/strong><\/p>\n

Solange der vorgeschlagene Nachmieter noch keinen Mietvertrag unterschrieben hat, bleibe ich daf\u00fcr verantwortlich und ich muss einen anderen Nachmieter finden.<\/p>\n

Und bei Apartis?<\/strong><\/p>\n

Abgesehen von einigen Besonderheiten, verf\u00e4hrt Apartis genau gleich mit den Studenten, die Ihre Unterkunft verlassen m\u00f6chten und stellt ihnen K\u00fcndigungsformulare zur Verf\u00fcgung. Nur ein Klick um alle Informationen \u00fcber die Mietvertragsk\u00fcndigung bei Apartis<\/a> sind unter folgendem Link zu zu finden.<\/p>\n

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