{"id":3031,"date":"2017-09-04T08:33:27","date_gmt":"2017-09-04T06:33:27","guid":{"rendered":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/info-locataires\/faq-locataire\/"},"modified":"2024-01-17T14:38:58","modified_gmt":"2024-01-17T13:38:58","slug":"faq-mieter","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/mieterinformationen\/faq-mieter\/","title":{"rendered":"H\u00e4ufig gestellte Fragen &#8211; Mieter"},"content":{"rendered":"<div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-0  avia-builder-el-no-sibling  \" style='border-radius:0px; '><p><div  style='padding-bottom:30px; ' class='av-special-heading av-special-heading-h2  blockquote modern-quote  avia-builder-el-1  el_before_av_toggle_container  avia-builder-el-first  '><h2 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2><div class='special-heading-border'><div class='special-heading-inner-border' ><\/div><\/div><\/div><br \/>\n<div   class=\"togglecontainer   toggle_close_all  avia-builder-el-2  el_after_av_heading  avia-builder-el-last \" >\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Alle} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-1\" class=\"toggler activeTitle\"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-1\">Vor dem Auszug zu beachten<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-1\" class=\"toggle_wrap active_tc\"  style='display:block;' >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>K\u00fcndigen Sie den Mietvertrag schriftlich gem\u00e4ss dem Mietvertrag.<\/p>\n<p>Bei einer vorzeitigen (ausserterminlichen) K\u00fcndigung ist der Mieter verpflichtet, einen geeigneten Nachmieter (<a href=\"https:\/\/apartis.swiss\/site\/wp-content\/uploads\/downloads\/2017\/11\/Directive_DH_de.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">wohnberechtigt<\/a> gem\u00e4ss Richtlinie vom 04.05.2009, zahlungsf\u00e4hig) vorzuschlagen. Eine ausserordentliche K\u00fcndigung mit Nachmietervorschlag ist mit einer Frist von 30 Tagen auf Ende eines Monats (ausser 31. Dezember) m\u00f6glich.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/apartis.swiss\/de\/mieterinformationen\/kundigung\/\" class=\"broken_link\">K\u00fcndigungsbedingungen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Alle} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-2\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-2\">Wahl des Nachmieters (ausserterminliche K\u00fcndigung)<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-2\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Apartis gibt, wenn m\u00f6glich, den von den verbleibenden Mitbewohnern vorgeschlagenen Bewerber den Vorrang. Wenn Sie einen Nachmieter vorschlagen m\u00f6chten, m\u00fcssen Sie die Zustimmung ihrer Mitbewohner einholen.<\/p>\n<p><u>Achtung:<\/u> Austauschstudenten werden nicht akzeptiert (f\u00fcr diese Studenten sind m\u00f6blierte Zimmer mit speziellen Mietbedingungen reserviert).<\/p>\n<p>Der vorgeschlagene Nachmieter muss:<\/p>\n<ul>\n<li>muss das vollst\u00e4ndig ausgef\u00fcllte Formular &#8222;<a href=\"https:\/\/apartis.swiss\/site\/wp-content\/uploads\/downloads\/2017\/11\/proposition_successeur_fd.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Vorschlag f\u00fcr eine\/n Nachmieter\/in<\/a>&#8220; unterzeichnen, und die Mietkonditionen von Apartis anerkennen,<\/li>\n<li>eine Best\u00e4tigung der Ausbildungsst\u00e4tte (vgl.<a href=\"https:\/\/apartis.swiss\/site\/wp-content\/uploads\/downloads\/2017\/11\/Directive_DH_de.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> Richtlinie zur Wohnberechtigung vom 04.05.2009<\/a>) sowie eine Kopie eines Ausweispapiers (sowie der Aufenthaltsbewilligung f\u00fcr ausl\u00e4ndische Studierende) beilegen und<\/li>\n<li>in der Lage sein den Mietzins und die Mietgarantie zu leisten.<\/li>\n<li>Merkblatt &#8222;<a href=\"https:\/\/apartis.swiss\/site\/wp-content\/uploads\/downloads\/2017\/11\/info_importantes_successeur_d.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Wichtige Informationen f\u00fcr den Nachmieter<\/a>&#8222;<\/li>\n<\/ul>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Alle} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-3\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-3\">Zimmerwechsel bei Apartis<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-3\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Ein Zimmerwechsel erfordert eine ordentliche K\u00fcndigung unter Ber\u00fccksichtigung der vertraglichen K\u00fcndigungsfristen (siehe oben). F\u00fcr den mit dem Zimmerwechsel verbundenen administrativen Aufwand (neuer Mietvertrag, Zustandsprotokoll) verrechnet die Zimmerverwaltung eine ausserordentliche Geb\u00fchr von CHF 150.-.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Alle} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-4\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-4\">Untervermietung<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-4\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Die Untervermietung ben\u00f6tigt eine schriftliche Zustimmung von Apartis. Der Hauptmieter muss der Zimmerverwaltung folgende Papiere zukommen lassen:<\/p>\n<p>1. eine Kopie des Untermietvertrags<\/p>\n<p>2. Eine schriftliche Begr\u00fcndung der Untermiete<\/p>\n<p>3. Eine Kopie des Passes oder Ausweises des Untermieters<\/p>\n<p>4. Best\u00e4tigung der Ausbildungsst\u00e4tte des Untermieters (vgl. <a href=\"https:\/\/apartis.swiss\/site\/wp-content\/uploads\/downloads\/2017\/11\/Directive_DH_de.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Richtlinie zur Wohnberechtigung vom 04.05.2009<\/a>).<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/apartis.swiss\/site\/wp-content\/plugins\/download-monitor\/download.php?id=96\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"broken_link\">Modellvertrag f\u00fcr Untermiete<\/a> (bedarf der schriftlichen Zustimmung durch Apartis)<\/li>\n<\/ul>\n<p>In jedem Fall muss der Hauptmieter nach der Untervermietung sein Zimmer wieder beziehen. Das Zimmer kann vom Hauptmieter teurer vermietet werden, jedoch sollte der <u>Aufschlag CHF 50.-<\/u> f\u00fcr M\u00f6bel, Elektrizit\u00e4t und Extras <u>nicht \u00fcbersteigen<\/u>.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Alle} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-5\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-5\">Zimmer- und Schl\u00fcsselr\u00fcckgabe<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-5\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Nach Eingang des unterschriebenen Vertrages des neuen Mieters, informiert Apartis den ausziehenden Mieter und die Mitmieter. Ca. 15 Tage vor Mietende werden der ausziehende und der einziehende Mieter zur Zimmer\u00fcbergabe eingeladen. Anl\u00e4sslich der Zimmer\u00fcbergabe wird vor Ort (in der Wohnung) ein Protokoll \u00fcber den Zustand des Zimmers und der Gemeinschaftsr\u00e4ume erstellt.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Alle} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-6\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-6\">Datum der Zimmerabnahme (Zustandsprotokollaufnahme)<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-6\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Die Zimmerabnahme bzw. das Zustandsprotokoll finden in der Regel am letzten Tag des Mietverh\u00e4ltnisses statt (Ende des Monats). F\u00e4llt dieser Tag auf ein Wochenende oder einen Feiertag, wird die \u00dcbergabe auf den nachfolgenden Arbeitstag verschoben. Ein Verschieben des Termins ist aus organisatorischen Gr\u00fcnden nicht m\u00f6glich. Falls Sie nicht anwesend sein k\u00f6nnen, m\u00fcssen Sie sich durch eine andere Person vertreten lassen und Apartis schriftlich (z.B. email) dar\u00fcber informieren. <span style=\"display: inline !important; float: none; background-color: transparent; color: #333333; cursor: text; font-family: Georgia,'Times New Roman','Bitstream Charter',Times,serif; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: left; text-decoration: none; text-indent: 0px; text-transform: none; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; word-spacing: 0px;\">Es findet keine Zimmerabnahme am 31. Dezember statt. <\/span><\/p>\n<p>Weitere Ausk\u00fcnfte zur Zimmerabnahme erhalten Sie in unserer technischen Abteilung : <a href=\"mailto:technick@apartis.ch\">technique@apartis.ch<\/a> .<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Alle} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-7\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-7\">Pflichten des ausziehenden Mieters \/ Checkliste f\u00fcr den Auszug <span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-7\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><ul>\n<li>Zum \u00dcbergabetermin muss das Zimmer leer und vollst\u00e4ndig gereinigt sein;<\/li>\n<li>Die Gemeinschaftsr\u00e4ume (K\u00fcche, Eingang, WC, Dusche) sind gereinigt und in korrektem Zustand zu \u00fcbergeben;<\/li>\n<li>Mitteilung der neuen Adresse sowie einer Bank- oder Postverbindung f\u00fcr die R\u00fcckerstattung der Mietzinsgarantie und der Nebenkostenabrechnung (einmal pro Jahr, im Oktober) an Apartis<\/li>\n<li>Aufl\u00f6sung eventueller Vertr\u00e4ge mit Groupe e (Strom), Swisscom (Tel.), Cablecom (TV), Serafe, etc.<\/li>\n<li>Mitteilung der neuen Adresse an die offiziellen Dienststellen und Dritte.<\/li>\n<li>R\u00fccksendung des Waschschl\u00fcssels an Keycom sowie Mitteilung der Bankdaten<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/apartis.swiss\/site\/wp-content\/uploads\/downloads\/2019\/04\/Checklist-EDL-D.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Check-Liste f\u00fcr die Zimmerr\u00fcckgabe<\/a><\/li>\n<\/ul>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Alle} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-8\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-8\">Pflichten des einziehenden Mieters <span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-8\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Am Tag der Zimmer\u00fcbergabe m\u00fcssen folgende Quittungen vorgewiesen werden: <strong>ZAHLUNG DER MIETGARANTIE, DER 1. MIETE UND DER VERTRAGSGEB\u00dcHREN<\/strong>. <strong>Ansonsten wird der Schl\u00fcssel nicht ausgeh\u00e4ndigt<\/strong>.<\/p>\n<p>Er ist verpflichtet, eine Privathaftpflichtversicherung abzuschliessen, falls er nicht in der seiner Eltern eingeschlossen ist. Apartis verlangt eine Kopie dieser Versicherung f\u00fcr das Dossier.<\/p>\n<p>Falls der einziehende Mieter keine solche Versicherung hat, wird er automatisch von Apartis f\u00fcr einen Betrag von CHF 45.- pro Jahr versichert.<br \/>\nAnmeldung bei der Einwohnerkontrolle der Gemeinde:<\/p>\n<ul>\n<li>Givisiez:\n<ul>\n<li><u>Schweizer Studenten<\/u>: Kopie der Wohnsitzbest\u00e4tigung ihres Hauptwohnsitzes + Kopie des Mietvertrages<\/li>\n<li><u>Ausl\u00e4ndische Studenten<\/u>: 1. Anmeldung beim Amt f. Bev\u00f6lkerung und Migration 2. Pers\u00f6nliche Anmeldung im Einwohnermeldeamt mit folgenden Papieren: a) Aufenthaltsbewilligung des Amtes f. Bev\u00f6lkerung und Migration b) Europ\u00e4ische Krankenversicherungskarte oder das ausgef\u00fcllte Dokument \u201e Attestation des ausl\u00e4ndischen Versicherers\u201c mit einer Bescheinigung der Krankenversicherung zur Befreiung von der Schweizer Krankenversicherung c) Kopie des Mietvertrages<br \/>\n<a href=\"http:\/\/www.givisiez.ch\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">www.givisiez.ch<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Fribourg: bis sp\u00e4testens 14 Tage nach Ankunft pers\u00f6nliche Anmeldung\u00a0\u00a0beim Einwohnermeldeamt (Grand Rue 3),<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.ville-fribourg.ch\/de\/einwohnerkontrolle\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">https:\/\/www.ville-fribourg.ch\/de\/einwohnerkontrolle<\/a><\/li>\n<li>Marly: pers\u00f6nliche Anmeldung auf der Gemeinde: Rte de Fribourg 9, 1723 Marly, <a href=\"http:\/\/www.marly.ch\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">www.marly.ch<\/a><\/li>\n<li>Villars-sur-Gl\u00e2ne : pers\u00f6nliche Anmeldung auf der Gemeinde : Rte du Petit-Moncor 1b, 1752 Villars-sur-Gl\u00e2ne. <a href=\"http:\/\/www.villars-sur-glane.ch\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">www.villars-sur-glane.ch <\/a><\/li>\n<\/ul>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<section class=\"av_toggle_section\"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/CreativeWork\"  >    <div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{Alle} \"  >        <p data-fake-id=\"#toggle-id-9\" class=\"toggler \"  itemprop=\"headline\"    role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"toggle-id-9\">R\u00fcckerstattung der Mietzinsgarantie<span class=\"toggle_icon\" >        <span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p>        <div id=\"toggle-id-9\" class=\"toggle_wrap \"   >            <div class=\"toggle_content invers-color \"  itemprop=\"text\"   ><p>Nach Aufnahme des Zustandsprotokolls erstellt Apartis eine Mietabrechnung f\u00fcr den ausziehenden Mieter.<\/p>\n<p>Eventuelle Reparatur- oder Reinigungsarbeiten zu Lasten des Mieters werden von der Mietgarantie abgezogen, ebenso wie ausstehende Mietzahlungen, Mahngeb\u00fchren und offene Rechnungen.<\/p>\n<p>Die R\u00fcckerstattung der Mietzinsgarantie erfolgt in der Regel innerhalb von 1 bis 2 Monaten nach dem \u00dcbergabetermin, sofern keine Reparaturen oder Reinigungsarbeiten vorgenommen werden mussten. Andernfalls verz\u00f6gert sich die Erstellung der Abrechnung bis zum Erhalt der Rechnungen der beauftragten Unternehmen.<\/p>\n<p>Mietzinsgarantien werden nicht bar ausbezahlt.<\/p>\n            <\/div>        <\/div>    <\/div><\/section>\n<\/div><\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":2995,"menu_order":13,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-3031","page","type-page","status-publish","hentry"],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-09-08 08:08:37","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"translation_priority"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3031"}],"collection":[{"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3031"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3031\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14321,"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3031\/revisions\/14321"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2995"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/apartis.swiss\/site\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}